1.15亿起!温岭横峰全域改造又一块安置地块4月出让

温岭房产网 2020-03-23 08:38
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3月21日,温岭市自然资源和规划局公布了温土公告字[2020]整第9号,决定以挂牌方式出让温岭市XQ040201-02地块(横峰街道前洋村、后洋村、邱家岸村、西塘村、高洋王村)(温岭横峰全域改造安置地块)的国有建设用地使用权,挂牌截止时间为2020年4月24日9时00分。挂牌起始价11500万元


据了解,温岭市全域改造实验区(莞渭陈、方家洋)安置一期安置地块于2018年10月7日由京岭竞得;二期共推出6宗地块,其中横峰街道屯田村、后洋村于2020年1月15日以9450万元被京岭竞得(点击了解土拍详情),高洋王村、后洋村安置房地块于2019年9月25日被雅馨2.91亿元斩获(点击了解土拍详情);本次挂牌的地块(温岭市XQ040201-02地块(横峰街道前洋村、后洋村、邱家岸村、西塘村、高洋王村)毗邻雅馨高洋王村地块;

XQ040201-02项目位于温岭市横峰街道,东至中华路,北至规划路,南至邱家岸河;属于全域改造试验区生态示范住区内,东面毗邻雅馨高洋王安置地块,西边靠近中骏宝龙广场;

【地块详情】

XQ040201-02 地块,共有 14 栋高层住宅,1-2 层的商业及配套。总出让面积87360. 4㎡,用地性质为二类居住用地(R2),兼容商业用地(B1);容积率大于 1.0 且不大于 2.72(容积率含物业管理用房等配套公共设施面积其中商业计容建筑面积(含物业管理经营用房)≤12500㎡; 临市政道路适当配置商业建筑。建筑密度不大于 40%;绿地率不少于 30%;建筑限高 100 米。


【道路要求】

I.沿规划路、川安路以及相邻 XQ040201-02地块的道路开设机动车出入口

【公共设施配置要求】

I.须配套建设一所规模不少于21个班的幼儿园,用地面积不少于10000平方米,建筑面积不少于 9000平方米,有独立出入口,产权无偿归政府所有

II.须配置社区办公用房,建筑面积不少于1000平方米,有独立出入口,产权无偿归政府所有

III.配置一处6000平方米的办公用房

IV.需配建群众健身设施须按《中共温岭市委办公室 温岭市 人民政府办公室关于印发〈“健康温岭”建设行动计划( 2017-2020 年)〉的通知》(温市委办〔2017〕63号)执行

【城市景观风貌和建筑控制要求】

I.商业、办公等非住宅类公共建筑,不得建设公寓式酒店、 公寓式办公、单元式办公等用房

II.临北侧规划路和川安路的建筑立面不得设置开敞式阳 台

III.用地范围内不得设计联排排屋

IV.住宅建设项目底层不得设置围挡(包括公众不可进入的 下沉式庭院),绿地应向小区公众开放

(项目效果图)


【工程建设要求】

  1. XQ040201-02地块项目为拆迁安置房可不采用装配式施工和全装修销售

  2. 住宅套型应符合安置要求,143平方米住宅440套、 122平方米住宅888套、88平方米住宅384套、58平方米住宅56套。 

【定向限价回购】

  1. 定向限价回购全部住宅建筑,总建筑面积约 208321. 33平方米,回购价格5500元/平方米。

  2. 2.定向限价回购全部商业建筑,总建筑面积约 5091.56平方米,回购价格5500元/平方米。

  3. 3.定向限价回购除公共泊位外的地下机动车位约1803个,回购价格为_1万/个。    '


编辑者:admin

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