万达首进玉环,以6.78亿竞得漩门二期商服、住宅、教育地块

温岭房产网 2020-02-21 08:51
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2月20日,浙江玉环新城(漩门二期)BXE034-0204地块成功出让,共计1轮,溢价率0%

竞得单位:万达地产集团有限公司

成交价67800万元

楼面价4036元/㎡(未考配建等各种因素)

本次出让地块名称浙江玉环新城(漩门二期)BXE034-0204地块,地块东侧为金湾东路,西侧为规划道路,南侧为银湖大道,北侧为港南大道位于玉环新城南区,属于玉环新城板块;

【地块详情】

地块出让地块面积6.9950公顷(104.925亩),容积率1.0-2.4,建筑密度≤25%,绿地率:30%,地上建筑高度≤100米;土地用途为商服、住宅、教育用地;

地上总建筑面积大于69950平方米且小于等于168000平方米,其中住宅建筑面积≤157450平方米,幼儿园建筑面积≥4100平方米,商业建筑面积≥2500平方米。

交通组织

I.出入口设置:地块西侧、东侧、南侧

II.交通组织方式:本住宅小区宜人车分流

【公共设施配置要求】

地块内配置用地面积不少于6100平方米的12班标准化幼儿园,配置建筑面积不少于1200平方米的社区综合服务设施,集中配建不少于地块住宅总建筑面积3‰的居家养老服务用房(老年活动房),均与住宅项目同步规划、同步建设、同步验收、同步交付使用,验收合格后无偿移交给玉环经济开发区管委会。

【其他要求】

地块所有建筑可不采用装配式建筑,住宅建筑可不实行全装修和成品交付;

东侧南北向带 状近绿廊区域布局低层住宅(建筑高度不应大于10米),地块西部 区域布局超高层住宅、高层住宅和多层住宅,建筑高度由100米至80米至54米至14米自西向东递减(具体结合方案设计予以明确),地 块内最高层建筑应集中于地块西部,临近城市绿廊的地块东部以低层 建筑为主。整体建筑群应与东侧绿廊形成逐渐缓和过渡的界面变化。 另外,注重地块北侧面向漩门湾界面的美观和丰富性。

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编辑者:admin

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